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10月房企拿地力度不减 万科碧桂园保利居前三

发布时间:2019-11-08 13:08 作者:admin 来源:未知 点击:113 字号:

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  原标题:中指钻研院:10月房企拿地力度不减 万科碧桂园保利居前三 来源:智通财经

  今年土地市场自3月后逐渐回暖,10月,房企的拿地力度照样保持积极。

  11月1日,中国指数钻研院发布《2019年1-10月全国房地产企业拿地排走榜》通知,从拿地金额来望,万科(02202)、碧桂园(02007)、保利占有榜单前三位。万科在1-10月累计拿地1476亿元,占有拿地榜榜始;碧桂园保持拿地上风,以总额1224亿元占有榜单第二位;保利发展的拿地力度不减,1-10月拿地总额达920亿元,居榜单第三位。

  TOP10企业1-10月拿地总额8234亿元,占TOP100企业的35.2%;TOP30企业1-10月拿地总额14916亿元,占TOP100企业的63.8%,龙头房企获取土地资源上风凸显,走业荟萃度隐微。1-10月,TOP10企业拿地门槛为461亿元。

  土拍市场不息回暖,10月房企拿地保持积极。土地市场自2019年3月后,逐渐回暖。10月,房企的拿地力度不减,华侨城的单月拿地金额达111.5亿元,在武汉以66.4亿元斩获1宗综相符地块,权好100%;滨江以总价62.1亿元获取杭州2宗地块,权好100%;中海以51亿元、100%权好获取广州1宗地块。

  从拿地面积来望,碧桂园、绿地、万科拿地面积位列前三。2019年1-10月,碧桂园拿地力度不息添码,以4028万平方米占有榜单始位;绿地和万科别离以2836和2549万平方米拿地总面积登上面积榜第二、三位。2019年1-10月,TOP10房企拿地总面积19236万平方米, 赴说相符国俄官员被美拒签 俄外长“感谢”美给本身签证占TOP100房企拿地面积的38.3%。

  详细来望,10月,碧桂园拿地面积达281.3万平方米,在长沙以100%权好获取1宗地块,规划修建面积为65.5万平方米;世茂获取珠海1宗地块,权好规划修建面积达47.4万平方米;旭辉在银川斩获1宗权好100%的住宅用地,规划修建面积为30.5万平方米。

  从各城市群拿地金额来望,长三角与中西部为房企投资重点区域。1-10月,长三角城市群土地市场照样火炎,TOP10企业拿地金额共计3261亿元,位列始位;中西部受好于政策迁移、人才引进等政策,经济发展挑速,吸引房企争相进入,TOP10企业拿地金额共计2465亿元;珠三角和环渤海以1545亿元和1406亿元分列第三、第四位。

  从城市群拿地企业来望,广组织仍为龙头房企组织策略,中幼房企荟萃于深耕区域发展。如万科、龙湖(00960)在4个榜单中均有上榜,保利、碧桂园和绿地则在3个榜单中显现;融创(01918)、中海和华侨城在各城市群榜单中均显现两次;此表,京投发展、滨江集团、龙光地产(03380)等企业不息深耕大本营,在环渤海、长三角、珠三角城市群榜单中显现,拿地较为荟萃。

  从城市排走榜来望,一线与二线核心城市为房企投资拿地的重心,中西部核心城市受关注。2019年1-10月,全国土地成交金额TOP10城市累计成交12984亿元,同比添进20.7%,添速较1-9月降落0.6个百分点;规划修建面积TOP10城市成交30284万平方米,同比添进15.4%,添速较1-9月降落0.7个百分点。其中,杭州土地市场累计成交总价高居榜始,累计成交总价2370亿元,同比上升2%;中西部核心城市土地市场火炎,土地成交总价榜单中显现昆明与武汉两个城市,规划修建面积榜单前四位别离为昆明、武汉、杭州和天津。值得珍惜的是,昆明和广州土地成交不息放量,规划修建面积别离同比添进85%和91%,位于榜单的第一、第八位。

  全国性企业拿地上风隐微,战略组织众个炎点一二线城市。全国性房企依托自己资金、资源等上风,拿下众个重点城市1-10月拿地总额冠军,拿地上风隐微。其中,融创别离拿下武汉和天津两个城市的冠军。保利和万科别离出现在众个城市的1-10月拿地总额的榜单中,与企业的众区域战略组织相契相符。值得关注的是,滨江集团以229亿元拿下杭州1-10月拿地总额的冠军,不息深耕大本营。

  从住宅用地成交总价排走榜来望,10月份入榜地块仍荟萃于一二线核心炎点城市。入榜地块中,北京和南京各入榜2宗地块,别离占2019年10月全国住宅用地成交总价TOP10总额的20.05%和15.63%。武汉青山区建设六路以东,临江大道以南,建设八路以西,和平大道以北的区域地块以总价66亿元占有榜始,楼面均价13441元/平方米;北京市大兴区地铁亦庄线旧宫东站2号地项现在DX05-0102-6003、6004、6005地块以均价35597元/平方米成为榜单中单价最高地块。

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